230 m² Wohnfläche mit (SÜDWEST)TERRASSEN ZUM KAUFEN

Zum Verkauf gelangen zwei geräumige 115 m² Wohnungen mit jeweils einer südwestseitigen 7 m² großen Terrasse, die in den Innenhof gerichtet ist. Es handelt sich hierbei um den gesamten Stockwerk, der hier zum Verkauf steht. Die beiden Wohnungen wurden vom derzeitigen Eigentümer in drei einzelne Wohneinheiten vermietet und werden in Kürze frei:

 

1. Wohnung Top 15-16-17 - 2 [tel:1516172]. Stock

Top 15 - leerstehend (45 m², keine Heizung, kein Badezimmer, kein WC, Holzkastenfenster) - FOTOS in der ANZEIGE

Top 16 - leerstehend (30 m², alte Fenster, Badezimmer mit Dusche/WC, Miniküche in der Wohnung)

Top 17 - leerstehend (30 m², Kunststofffenster, Therme, Badezimmer mit Dusche/WC, Miniküche in der Wohnung) - FOTOS in der ANZEIGE

+ 9 m² Gangfläche parifiziert

im Grundbuch als eine Wohnung Top 15-17 mit 115 m² plus 7 m² Terrasse

 

2. Wohnung Top 18-19-20 - 2 [tel:1819202]. Stock

Top 18 - bestandsfrei bei Übergabe  (30 m² Fenster getauscht, Therme, Badezimmer mit Dusche/WC, Miniküche in der Wohnung) - FOTOS im Inserat

Top 19 - leerstehend (30 m² Fenster getauscht, Badezimmer mit Dusche/WC, Miniküche in der Wohnung)

Top 20 - leerstehend (45 m² Fenster getauscht, Therme, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Miniküche in der Wohnung - FOTOS im Inserat

+ 9 m² Gangfläche parifiziert

im Grundbuch als eine Wohnung Top 18-20 mit 115 m² plus 7 m² Terrasse

Im Kaufpreis widerspiegeln sich auch bereits die extrem hohen Betriebskosten wider. 

Sie haben zudem die Möglichkeit die Räume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und sich so in einer außergewöhnllichen Lage nahe der Donau, sowie der U1 ein individuelles Wohnambiente zu schaffen.

Die Wohnung befindet sich am 2. Stock in einem Altbauzinshaus und das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet - möchte man diesen benützen, muss man anteilig die LIFT BK und Lift RL mitzahlen. 

Das Objekt eignet sich perfekt auch für eine WG, da die Räume veränderbar sind und somit jeder Bewohner seinen eigenen individuellen Wohnbereich gestalten kann. Die unmittelbare Nähe zur WU Wien spielt hier natürlich auch eine tragende Rolle bei einer etwaigen WG-Vermietung. Außerdem verleihen die Flügeltüren der Wohnung einen charmanten Altbau-Charakter und sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Die Verkehrsanbindung ist hier ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahnstationen und ein Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Schulen bis hin zu Kindergärten und Universitäten ist alles in der Nähe. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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