Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nähe Mariahilfer Straße | Balkon | hochwertig renoviert | sehr ruhig | möbliert

STILVOLLE & MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON – RUHIG | HELL | HOCHWERTIG SANIERT | KLIMATISIERT

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m2 und intelligentem Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Hoflage. Hier treffen stilvolle Ausstattung, intelligente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept aufeinander.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

* Frisch sanierte Wohnanlage inklusive neuer Elektrik, Wasserleitungen, Kanal, Fassade & Fernwärmeanschluss
* Ruhige Hoflage – minimaler Lärmpegel & viel Privatsphäre
* Helle Räume durch ostseitige Ausrichtung mit Morgensonne
* Großer Balkon (ca. 8 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück
* Hochwertige Ausstattung – italienische Fliesen, moderne Küche & edles Badezimmer
* Elektrischer Rollladen und Klimagerät für angenehme Temparaturregelung
* Möbliert & sofort bezugsfertig

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & DURCHDACHTE DETAILS

* Elegante LED-Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre
* Versteckter Safe in der Wand
* Hochwertiges Bad: Regendusche mit Seitenbrausen, Glaswaschbecken, uvm.
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten

GERÄUMIGE STAURAUMLÖSUNGEN

* Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer für optimale Raumnutzung
* Großes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Fahrradraum im Haus vorhanden

 

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den von den Verkäufern angemieteten Garagenstellplatz in direkter Nähe (nicht der Liegenschaft zugehörig!) zu übernehmen (Miete ca. 100€/Monat)

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Wohntraum auf höchstem Niveau!

 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

VERKAUFSPREIS: EUR 319.900 + 16.000 Ablöse (Küche&Möbel)
Betriebskosten: EUR 144,84 inkl. USt pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986 [tel:+436802460986]
E-Mail: a.radetzky@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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