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  • Kauf
  • Wohnung

ERSTBEZUG DG-WOHNUNGEN KREITNERGASSE

Datum: 12.06.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5570/188
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:83.27m2
  • Nutzfläche:104.44m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Diese atemberaubenden Dachgeschoßwohnungen im Dachgeschoß auf der Kreitnergasse/Koppstraße bieten Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Hier haben Sie eine Möglichkeit mit einer erschwinglichen Investition tolle 3 Zimmer Wohnungen mit Terrassen zu erwerben.

Das Highlight dieser Immobilien sind zweifellos die Terrassen, von der aus Sie einen tollen Blick auf die Stadt genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an einem sonnigen Tag Ihren Morgenkaffee oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden genießen, während Sie den Blick über Wien schweifen lassen. Dieser Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen das Gefühl geben, über den Dächern der Stadt zu leben.

Es handelt sich hier um Erstbezugwohnungen, die mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden versehen sind. Diese verleihen den Wohnungen eine moderne und luxuriöse Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung werden Sie auch in den kälteren Monaten immer warme Füße haben.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem und schnell in Ihr neues Zuhause, ohne dass Sie sich um mühsames Treppensteigen kümmern müssen. Dank der eingebauten Luftwärmepumpe in allen DG-Wohnungen werden die Objekte umweltfreundlich beheizt und sorgen somit für niedrige Heizkosten.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich in der Nähe eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden. Für Studenten bieten die nahegelegenen Universitäten und höheren Schulen eine ideale Lage.

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen also nicht weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen.

Diese Dachgeschoßwohnungen bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in Wien zu finden. Mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem unschlagbaren Ausblick bieten sie Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause zum erschwinglichen Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von einer dieser Immobilien zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Wien präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: B
  • FGEE-Wert: 0.68
  • HWB-Klasse: A
  • HWB-Wert: 33

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Dominik Kirschner

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