Moderne Bürofläche mit Lager-/Abstellräumen in Marchtrenk

_Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk_

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung – bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb.

_Highlights:_

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Gesamtfläche: rd. 354,96m²

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Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche)

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Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume

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Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung

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CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich

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Zugang zu Allgemeinbereichen mit:

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Damen- und Herren-WCs (getrennt)

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Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt

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Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich 

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Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei)

_Mietkonditionen_

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Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto

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Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto

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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

_Im Mietpreis (All-In) enthalten:_

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Allgemeine Betriebskosten

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Büroübliche Unterhaltsreinigung

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Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten)

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Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung

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Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt)

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Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter:innen und Besucher:innen

Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet – einer raschen Anmietung steht nichts im Wege.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!

_Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!_

Sophie Mayerhofer, _+43 677 64855412_

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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