Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im gepflegten Neubau, mit der Wohnfläche von ca. 57 m2.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) und bietet dank ihrer hofseitigen Fenster eine angenehme Ruhelage.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis Juni 2026 und ist im renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger.

Der allgemeine Eingangsbereich des Hauses ist modernisiert, hell und gepflegt.

Die aktuelle Raumaufteilung:

*
Wohnzimmer (15,5 m2),

*
separates Schlafzimmer (16,8 m2) mit Zugang zur Loggia,

*
separate Küche mit Fenster (7,7 m2),

*
Badezimmer mit Badewanne (ca. 4 m2),

*
hofseitige Loggia (mit Grünblick)

*
ein separates WC,

*
Vorraum.

Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Bitte beachten Sie: Einige der beigefügten Bilder sind Visualisierungen und dienen zur besseren Vorstellung des möglichen Zustands nach einer Renovierung.

 

Kaufpreis EUR 220.000, --

 

Nebenkosten:

* Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
* Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
* Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
* Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt