Sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 62m² in Topzustand mit moderner Ausstattung

SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 62M² IN TOPZUSTAND MIT MODERNER AUSSTATTUNG 

Diese vollständig modernisierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage in Favoriten. Auf ca. 61,75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum. 

Das Wohnhaus wurde ca. 2010/2011 umfassend saniert (Fassade, Elektrik, Aufzug, Zutrittssystem uvm.) und auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dessen saniert. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

 

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

*
Wohnfläche: ca. 61,75 m²

*
2 Zimmer mit jeweils ca. 18 m² 

*
Separate Küche, neu verfliest, mit neuwertigem Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank

*
Badezimmer mit neuer Badewanne

*
Separates WC

*
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Warmwasserspeicher

*
Neuer Melanboden 

*
Neue Lärmschutzfenster 

*
Effiziente Stromheizung möglich

 

TECHNIK & ZUSTAND

*
Sanierung der Wohnung 

*
Neue Elektrik

*
Neue Fliesen in allen Feuchträumen

*
Neue Lärmschutzfenster

*
Warmwasseraufbereitung über kostensparenden Nachtstrom

*
Gepflegtes Wohnhaus, ebenfalls ca. 2010/2011 generalsaniert:

*
Fassadendämmung

*
Erneuerte Steigleitungen

*
Neues Zutrittssystem

 

 

 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

 

VERKAUFSPREIS: € 229.000,- + 10.000 Euro für alle Möbel
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 274,97 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 [tel:+4368184361917] zur Verfügung

Ihr Ansprechpartner:

Violeta Nikolov 
Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
E-Mail: v.nikolov@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt