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  • Kauf
  • Wohnung

Preisreduktion:Freizeitwohnsitz am Weerberg – Wohnung Top 4 mit ca. 57,34 m², Balkon, Autoabstellplatz, Kellerabteil & traumhafter Fernsicht

Datum: 04.10.2025
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1940/53
  • Wohnfläche:57.34m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

WILLKOMMEN IN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN TIROLS!

Hier genießen Sie Ruhe und frische Bergluft, umgeben von malerischen Wiesen, auf denen Pferde, Ziegen und Kühe grasen. Die Lage auf 1.000 m Höhe bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Auf dem Weg zur Wohnung fahren Sie an idyllischen Wiesen vorbei und erfreuen sich an der unberührten Schönheit der Tiroler Landschaft.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Freizeitwohnsitzwidmung. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in dieser idyllischen Umgebung zu verbringen und die Schönheit der Natur zu genießen.

Sie können die Immobilie jedoch nicht nur für Urlaub nutzen – sie eignen sich auch ideal zum ganzjährigen Wohnen. Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort in den Bergen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnungs-Highlights Top 4 mit ca. 57,34 m²:

* Wohnbereich 
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon 
* Schlafzimmer mit schöner Aussicht 
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC 
* Kellerabteil 
* Autoabstellplatz im Freien 
* Das Wohnhaus wird durch eine Hausverwaltung verwaltet . 

Zusatzmöglichkeit:

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Dachgeschoss zu erwerben, welches 2 Wohnungen (Top 4 mit ca. 57,34 m² und Top 5 mit ca. 35,16m²), 3 Autoabstellplätze, 2 Kellerabteile sowie einen Balkon mit einer Fläche von 10,01 m² umfasst.

Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer.

Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

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Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!

 Silvija Andrasevic 

+43 6767732388 [tel:+436767732388] 

office@immobilien-silvija.at

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Silvija Andrasevic

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