Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in 1220 Wien

SOFORT BEZIEHBAR – IDEAL FÜR PAARE ODER KLEINE FAMILIEN, DIE RUHIGES WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR SCHÄTZEN.

Diese charmante, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im Soldanellenweg, 1220 Wien. Sie überzeugt durch ihre helle und ruhige Atmosphäre, den schönen Grünblick vom Balkon sowie die durchdachte Raumaufteilung.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer, eine separate Küche, Bad und WC getrennt sowie ein praktischer Abstellraum. Der ca. 6 m² große Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Das Haus selbst punktet mit einer besonders familienfreundlichen Infrastruktur: ein großer Kinderspielraum, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden und ist ab sofort bezugsbereit.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf um nur € 30,- pro Monat angemietet werden.

Teilweise elektrische Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort, während die restlichen Fenster mit manuellen Rollos ausgestattet sind. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

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HIGHLIGHTS:

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Wohnfläche: ca. 80 m²

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3 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien

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6 m² Balkon mit herrlichem Grünblick

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Ruhelage in einer Einbahnstraße

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Beide Schlafräume hofseitig ausgerichtet

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Autoabstellplatz anmietbar (€ 30/Monat)

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Fernwärme

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Baujahr 1997

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Abstellraum & Kellerabteil

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Fahrradabstellraum, Waschraum & großer Kinderspielraum im Haus

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Teilweise elektrische Außenrollos

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Möbliert oder teilmöbliert oder unmöbliert

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Ab sofort beziehbar

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DIESE WOHNUNG VEREINT RUHIGES WOHNEN MIT IDEALER RAUMAUFTEILUNG UND EINER FAMILIENFREUNDLICHEN HAUSGEMEINSCHAFT. PERFEKT FÜR ALLE, DIE EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT GRÜNBLICK UND GUTER ANBINDUNG IM 22. BEZIRK SUCHEN.

 

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Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Auf Wunsch beraten wir Sie auch hinsichtlich einer passenden Finanzierung.

Kaufpreis: € 374.900,– 
Betriebskosten: ca. € 240,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

 

 

Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo [http://www.w7.immo/]

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

_Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro._

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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