Helle 3-Zimmerwohnung in Top-Lage – hochwertig saniert & mit Lift | Praterstern, WU | Nähe U1,U2 & S-Bahn

Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Lift – saniert & bezugsbereit ab dem 1. August 2025 

 

Diese sehr helle und charmante Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug in gefragter Lage des 2. Bezirks – nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 hochwertig modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Dank der großen Fensterflächen ist sie besonders lichtdurchflutet und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Separate Küche 
* Badezimmer mit Dusche
* Separates WC
* Abstellraum

 

Ausstattung & Highlights:

* Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* Elegante Fliesen in Küche, Bad und WC
* Moderne Einbauküche mit Geräten von namhaften Herstellern
* Etagenheizung für individuelle Wärmeversorgung
* Fahrradabstellplatz im Innenhof
* Lift im Haus
* Sehr gepflegtes Gesamtobjekt

 

Die hervorragende Lage nahe dem Praterstern mit U1, U2, S-Bahn und Straßenbahn-Anbindung sowie die Nähe zur Praterallee und dem Augarten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Studenten.

 

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 359.500 Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

 

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 [tel:+436602013023] 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

 

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 [tel:+436602013023] 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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