Immofuchs24
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  • Kauf
  • Haus

Sanierungsbedürftiger Rohdiamant nähe der italienischen Staatsgrenze

Datum: 09.08.2024
Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8515/46
  • Wohnfläche:73m2

Beschreibung

 

EIN CHARMANTES HAUS IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR ITALIENISCHEN STAATSGRENZE. DIESES OBJEKT BIETET EINE SELTENE GELEGENHEIT, EIN HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL ZU ERWERBEN UND ES NACH IHREN EIGENEN VORSTELLUNGEN ZU KERNSANIEREN. MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON  267M² UND EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 70 M² EIGNET SICH DIESES HAUS IDEAL FÜR HANDWERKER, INVESTOREN ODER FAMILIEN, DIE SICH IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM VERWIRKLICHEN MÖCHTEN.

 

AUSSTATTUNG:

* Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse von ca. 30 m², die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
* Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
* Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und umfasst eine funktionelle Raumaufteilung.
* Das Objekt wird wärmetechnisch  mittels Holzetagenheizung versorgt.
* Fenster und Terrassentüre wurden lt. Eigentümer im Jahr 2015 erneuert 3-fach Verglasung im Kunststoffrahmen.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter +43 664 2338861 ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen
vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: D
  • FGEE-Wert: 1.96
  • HWB-Klasse: F
  • HWB-Wert: 247

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marco Ressmann

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