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Großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kirchschlag in der Buckligen Welt

Datum: 30.10.2025

Preis:365.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6304/2764
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:180m2

Beschreibung

ca. 180 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 1.607 m² | Kaufpreis: € 365.000,-

OBJEKTDETAILS

Lage: Kirchschlag in der Buckligen Welt – nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt, naturnah gelegen mit guter Infrastruktur.

Grundstück:

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1.607 m² Grundstücksfläche (Baugrund)

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Umfassende Neubepflanzung der Grundstücksgrenzen mit Smaragd-Thujen und Kirschlorbeer

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2 x Wasseranschlüsse im Außenbereich

Wohnfläche:

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Massivbau

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ca. 180 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss 

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zusätzliche Nutzflächen im Keller & Obergeschoss

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10 Zimmer plus Küche, vielseitig nutzbar – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder Ordination etc.

Bauweise & Ausstattung:

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Vollunterkellert, inkl. Selche und Waschmaschinenanschluss

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Fenster, Terrassentüren (3-fach Verglasung), Alu-Haustüre - Baujahr 2025

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Küche mit Vollausstattung 

Zusätzliche Gebäudeteile:

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Garage mit Fenster und Stromanschluss

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Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zum Beispiel: Outdoorküche, Wellness, Hobby

Infrastruktur & Anschlüsse:

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Glasfaseranschluss am Grundstück 

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Fernwärmeanschluss möglich

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KAUFPREIS:

€ 365.000,-

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BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK:

✅ Großzügige Wohnfläche auf 2 Ebenen
✅ Neue Fenster (3-fach Verglasung), Haustüre, Terrassentüren
✅ Glasfaser & Fernwärme vorbereitet
✅ Viel Platz für Familie, Hobby oder Beruf
✅ Nur 1 Stunde von Wien – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

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Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: +43 699 1308 0972 [tel:+4369913080972]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Maximilian Hohenschläger

Agentur
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