Charmante Singlewohnung mit idealer Anbindung in Favoriten | Komplett möbliert (optional)

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² befindet sich im 2. Liftstock eines ordentlichen Wohnhauses in der Quellenstraße, einer beliebten Wohnlage im 10. Bezirk. Die kompakte Garconniere überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ihre hervorragende Erreichbarkeit.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Ein langer Vorraum führt in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, die funktional gestaltet und mit allen Anschlüssen ausgestattet ist.
Das separate Badezimmer mit WC ist gefliest und mit einem Boiler (Erneuerung vor ca. 2 Jahren) ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine mobile Ölheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet trotz der kompakten Fläche ein angenehmes Raumgefühl.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Quellenstraße zählt zu den gut angebundenen und lebendigen Wohnlagen Favoritens mit einer ausgezeichneten Nahversorgung:

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Supermärkte (BILLA, PENNY, LIDL) in unmittelbarer Nähe

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Apotheken, Bäckereien, Banken und kleine Lokale in wenigen Gehminuten erreichbar

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Postfiliale und Trafik direkt im Umfeld

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz:

Straßenbahnlinie 6 – nur ca. 1 Minute zu Fuß

* Richtung Reumannplatz (U1) bzw. Westbahnhof (U3/U6)

Buslinie 14A – Verbindung nach Matzleinsdorfer Platz (zukünftiger U2-Knoten)

Buslinie 7A – Richtung Reumannplatz (U1)

U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar

* ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof
*  ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum (Stephansplatz)

Damit ist die Wohnung sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad oder Auto ausgezeichnet erreichbar.

FAZIT

Eine kompakte, gut aufgeteilte Garconniere mit separatem Badezimmer und Kochnische – ideal für Singles oder Studierende, die ein pflegliches Stadtobjekt in zentraler Lage suchen.

Die Top-Anbindung, gute Nahversorgung und Nähe zu Grünflächen machen dieses Objekt besonders attraktiv.

 

Kaufpreis: EUR 119.000,- 
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

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Ihr Ansprechpartnerin:

SORA KHAN
Mobil.: +43 664 132 68 94‬
E-Mail: s.khan@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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