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  • Kauf
  • Haus

Ferienvilla mit atemberaubendem Meerblick

Datum: 09.11.2025

Preis:1.875.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
6

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1915/48
  • Wohnfläche:360m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Villa auf einer dominanten Anhöhe.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen touristischen Stadt von Jesenice. Die Gesamtwohnfläche von 360 m2 ist auf vier Etagen verteilt.

Es besteht aus einem offenen Bereich, der ein Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, vier Schlafzimmer mit jeweils einem angeschlossenen Bad, eine Toilette, ein Wellness-Raum mit einer Sauna und ein Fitness-Center kombiniert. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf eine schön dekorierte Terrasse mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Auf der Terrasse gibt es einen Swimmingpool, eine Liegewiese, einen Gemeinschaftsraum, eine Sommerküche mit Grill und einen Garten.

Beim Bau wurden nur die hochwertigsten Materialien und Ausrüstungen verwendet. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft. Für zusätzlichen Komfort ist ein Parkplatz für mehrere Autos vorhanden.

Zum Angebot gehört auch ein begrüntes landwirtschaftliches Grundstück direkt unter dem Haus mit einer Fläche von 155 m2.

In Jesenice 10 km von Omiš, 18 km von Split, Villa auf einem ruhigen, erhöhten Ort 210 Meter über dem Meeresspiegel. Unberührte Strände, Cafés und schöne Restaurants sind nur 2 km entfernt, und eine gut asphaltierte Straße führt zu ihnen.

Abseits vom Lärm der Hauptstraßen, ist das Anwesen sicher für Kinder und Haustiere.

Der Verkäufer ist eine juristische Person, die Mehrwertsteuer ist nicht im Preis enthalten.

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-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Immo Lamart

Agentur
Immo Lamart e.U.
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