Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse – 1030 Wien

IM HERZEN DES 3. BEZIRKS, EINGEBETTET ZWISCHEN BOTSCHAFTSVIERTEL, BELVEDERE UND DEM HAUPTBAHNHOF, GELANGT DIESE HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI FREIFLÄCHEN ZUM SOFORTIGEN BEZUG.

DIE WOHNUNG

Im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus präsentiert sich eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Nutzfläche durch zwei Terrassen, die Ihnen freie Sicht in zwei Himmelsrichtungen ermöglichen.

Die Räume sind klar strukturiert, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder zwei Personen, die getrennte Zimmer bevorzugen.

 

 

Eckdaten:

*
Wohnfläche: ca. 55 m²

*
Zimmer: 2

*
Terrassen: 2

*
Stockwerk: 6. OG (mit Lift)

*
Verfügbarkeit: ab sofort

*
Heizung: Gas-Etagenheizung (Viessmann)

*
Boden: Parkett

AUSSTATTUNG

*
Einbauküche mit hochwertigen Geräten

*
Bad mit Dusche

*
separates WC

*
praktischer Abstellraum

*
Kellerabteil mit modernen Einbauschränken

*
elektrische Außenrollos

*
generalsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Böden, Terrassenaufbau)

Die zwei Zimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse – ein seltenes Highlight in dieser Größenklasse.

EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR ALLE, DIE URBAN WOHNEN MÖCHTEN, ABER WERT AUF RUHE, LICHT UND FREIFLÄCHEN LEGEN. DIESE DACHWOHNUNG VEREINT KOMPAKTE ARCHITEKTUR MIT GROSSARTIGEM WOHNGEFÜHL – BEREIT, SOFORT BEZOGEN ZU WERDEN.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein vollständiges Exposé mit Adresse, Plänen und weiteren Unterlagen stelle ich Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung – senden Sie mir dazu bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
Jetzt Suchprofil anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] und keinen Vorteil mehr verpassen.

 

Kaufpreis: € 339.000,– 
Betriebskosten: ca. € 250,- (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

 

Kontakt:
Maximilian Fidler, MA
Mobil: +43 676 / 91 35 489
E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo [http://www.w7.immo/]

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch abends, an Wochenenden oder Feiertagen können Termine stattfinden.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Bilder mit Einrichtungsbeispiel KI-generiert

_Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder jemanden kennen, der daran interessiert ist, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Für erfolgreiche Empfehlungen zahlen wir bis zu 2.500 Euro._

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt