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  • Kauf
  • Gastgewerbe

K3 - Charmantes Familienhotel in Top-Lage von Rovinj

Datum: 06.12.2025

Preis:3.700.000,00€

Objekttyp
Gastgewerbe
Zimmer
20

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1243762
  • Wohnfläche:870m2
  • Zimmer:20

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein seit über 15 Jahren erfolgreich geführtes Familienhotel in einer der schönsten Gegenden von Rovinj. Das Objekt ist als Alleineigentum im Grundbuch eingetragen und befindet sich seit rund zwei Jahren im Verkauf. Der Angebotspreis wurde kürzlich von 4,5 Mio. € auf 3,7 Mio. € reduziert.

 

Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, umgeben von Pinienwäldern. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Rovinj in nur 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere exklusive Hotels, was die Lage zusätzlich aufwertet.

 

Die Kapazität umfasst 17 individuell eingerichtete Zimmer sowie 3 großzügige Suiten. Alle Einheiten sind gut ausgestattet und bieten den Gästen ein komfortables Ambiente.

 

Die wirtschaftlichen Kennzahlen sprechen für sich:

 

* Jahreseinnahmen: ca. 400.000 €
* Jahresausgaben: ca. 130.000 €
* Solider Gewinn, seit Jahren konstant positiv

 

 

Dieses Objekt vereint Rendite, Lagequalität und die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in Rovinj zu übernehmen – mit großem Potenzial für Weiterentwicklung.

 

Immobilien-ID: iro-876

Mehr Infos: www.k3-immo.eu [http://www.k3-immo.eu/] – „Wohnen am Meer“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anel Memic

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
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