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Bestens bewirtschafteter Wald (ca. 2,56 ha) mit Top-Zufahrt & Holzlagerplatz

Datum: 05.03.2026

Preis:198.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7056/174

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bestens gepflegter und laufend bewirtschafteter Wald im Gemeindegebiet Enzenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2,56 ha.

Es handelt sich überwiegend um Fichtenwald, im Jungbereich teilweise Tannenbestand. Im Altbestand finden sich vereinzelt Ahorn- und Eichenbäume.

Highlights / Vorteile:

* Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der Hauptstraße über eine ca. 800m lange, großzügig angelegte Forststraße
* Ordentliche Zufahrt und großer Holz- bzw. Wendeplatz am Grundstücksrand
* Maschinell sehr gut bearbeitbar (ohne Seilwinde), keine steilen Hänge
* Grundbeschaffenheit großteils flach, teils leichtes Gefälle
* Gepflegter Bestand mit ordentlichem Holzvorrat
* Holzlagerplatz ist grundsätzlich auch mit LKW erreichbar

Bestandsübersicht:

* ca. 1,15 ha (60–100 Jahre): ca. 800–900 fm
* ca. 0,22 ha (ca. 50 Jahre)
* ca. 0,26 ha (ca. 20-25 Jahre)
* ca. 0,08 ha (ca. 25-30 Jahre)
* ca. 0,35 ha (ca. 25–30 Jahre, Anflugfläche)
* ca. 0,50 ha (ca. 15-20 Jahre, Jungwald)
* Gesamt: ca. 2,56 ha

Bislang gab es keine Probleme mit Käfern oder sonstigem Schädlingsbefall. Der Verkauf erfolgt aufgrund altersbedingter Niederlegung der Forstwirtschaft.

Der Wald- und Holzmarkt hat sich zuletzt positiv entwickelt – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Forstwirte oder Anleger.

 

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Gerald Krentl

Agentur
Ingenieurbüro Grün
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