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Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garage und großzügiger Halle!

Datum: 29.04.2026
Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1286954
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:450m2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4961 Mühlheim am Inn, einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 450m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Komfort und charmantem Wohnambiente.

Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen ermöglicht.

Ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Raumwunder.

Eine großzügige Halle mit ca. 280m² bietet jegliche Möglichkeiten auch für Firmen als Hochregallager /  Lagerfläche/ Werkstatt / Einsteller usw.....

Jede Einheit verfügt über eigene moderne hochwertige Küchen Einrichtung. 

Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung.

Die Lage punktet außerdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. 

Mühlheim am Inn besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in greifbarer Nähe.

Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und moderne Lebensqualität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein so großzügiges und modernisiertes Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur Verwendung zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Anita Lengauer

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