- Kauf
- Wohnung
Objekttyp
WohnungBadezimmer
1Eckdaten
- Immobilien-ID:178102648
- Nutzfläche:78.83m2
Beschreibung
* Eigentumswohnung mit Loggia und Ausblick - Termine nach Vereinbarung
* Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!
* Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE ANGEBOTSLEGUNG- bis 31.05.2026 18 Uhr.
* Angebotsende mit 31.05.2026
* Die Entscheidung des Kremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 30.06.2026 getroffen
* Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung bzw. ab 08.05.2026!!
* 3 Stock ohne Lift
* Baujahr ca. 1970
* Thermische Fassadensanierung 2007
* Nutzfläche ca. 78 m² inkl. Loggia
* Aufteilung Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* die Wohnung ist Sanierungsbedürftig
* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung erfolgt über ISTA und Vorschreibung durch die HV nach HeizKG
* es gibt keine offenen Darlehen
* Rücklagenstand per 31.12.2026 € 61.081,03.-
* Energiekennzahl: HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,23
* Kellerabteil Nr. 9
* Allgemeinräume ( Fahrradraum, Trockenraum,...)
* ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Energieausweis
- EPART: BEDARF
- FGEE-Klasse: C
- FGEE-Wert: 1.23
- HWB-Klasse: B
- HWB-Wert: 43
Grundriss











