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K3 - POREC - PENTHOUSE - unweit vom Zentrum entstehen 2 neue Wohnanlagen mit je 5 Einheiten - 800 Meter zum Meer

Datum: 08.04.2024

Preis:649.000,00€

  • Angesehen – 132
Objekttyp
Wohnung

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1179705

Beschreibung

_B A U B E G I N N jetzt!!!_

Freie Sicht zum Meer in einer ruhigen, offenen Lage entstehen, hochwertig hergestellte Wohneinheiten - sämtliche Anschlüsse für Pool ist standard.

 

Baubeschreibung:

 -massive Bauweise mit einer 10cm Fassadenisolierung-Wärmedämmung

-Bodenbeläge wählbar mit hochwertigen Fliesen bzw. Holzböden mit einem Materialwert von ca. 30,-Euro/qm.

  Sonderwünsche werden gerne optional berücksichtigt.

-elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen. In den Penthousewohnungen mit Wärmepumpe (Viessmann).

-Klimaanlagen (Mitsubishi) im Wohnraum und den jeweiligen Schlafräumen, die sowohl kühlen als auch heizen.

-Badausstattung wird durch Villeroy&Boch, Grohe und ähnliche Qualitäten ausgestattet sein.

-Fenster dreifach Verglasung mit elektrischen Rollläden und Mückenschutz.

-Einbruchsichere Eingangstüren

-Zimmertüren hochwertige italienische Produktion, Design durch Kunden wählbar.

 

Pro Wohnung ist ein Aussenstellplatz inklusive. Die Penthousewohnungen erhalten zwei Parkplätze.

Im Aussenbereich werden wir nach der Bauabnahme noch Müllcontainer überdachte Abstellflächen erstellen und eine

Fahrradbox.

 

Der nächste Strand ist ca. 800m entfernt, bis in die Altstadt sind es ca. 3,5km

Haus A-

Whg A: EUR   Verkauft!

Whg B: EUR 355.000,-

Whg C: EUR 345.000,-

Whg D: EUR 349.000,-

Whg E: EUR 675.000,-

 

Haus C-

Whg A: EUR 339.000,-

Whg B: EUR 369.000,-

Whg C: EUR  Verkauft!

Whg D: EUR 359.000,-

Whg E: EUR 649.000,-

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marietta Hauer

Agentur
K3 Immobilien Austria GmbH
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