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  • Kauf
  • Wohnung

Neuzeite Wohnung mit Loggien!

Datum: 05.11.2024

Preis:349.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7618/387
  • Zustand:Neuwertig
  • Grundfläche:83.81m2
  • Wohnfläche:65.32m2
  • Zimmer:3.5

Beschreibung

Wunderschöne, stilvolle 3-Zimmer-Designer-Wohnung mit zwei Loggien im 10. Bezirk

ZUM VERKAUF

Eine voll möblierte und frisch renovierte 83 m2 Wohnung in einem neuen Gebäude im 10. Bezirk von Wien steht jetzt zum Verkauf! (Lage: neben der U1-Station Reumannplatz)

Perfekt für den neuen Eigentümer vorbereitet, bietet diese Wohnung viel Platz und verfügt über 3 Zimmer:

ein großes Schlafzimmer mit einem Kingsize-Bett

ein etwas kleineres Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer dient oder als Homeoffice genutzt werden kann

ein komfortables, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und 2 Loggien

Die Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Siemens ist durch eine Granittheke getrennt - eine moderne Lösung im Innenraumdesign.

Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Keramikfliesen und Sanitärarmaturen von Grohe sowie ein separates WC mit Waschbecken;

ein langer Flur, der alle Zimmer verbindet.

Das Highlight ist natürlich die Loggia von 17m2 (auch als Wintergarten nutzbar, um das Sonnenbaden in der eigenen Wohnung zu genießen). Es gibt eine zweite offene Loggia für noch mehr Freiluftvergnügen.

Alle Möbel und Ausstattung sind im Preis inkludiert.

Hauptinformationen:

Gesamtfläche: 83 m2

Lage: 10. Bezirk (Reumannplatz 10 Minuten zu Fuß entfernt)

Gebäudetyp: neu (Baujahr 2002)

Anzahl der Zimmer: 3

Hohe Energieklasse

Tiefgarage

2 Loggien

Aufzug

Nähe zur U-Bahn und zum Stadtzentrum

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren

+43 677 64756452

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 39.13

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Kateryna Skora

Agentur
Vigo Immobilien GmbH
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