Immofuchs24
8
Anmelden
Favoriten
Vergleichen
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

Moderne Citywohnung mit großem Balkon und Garage in zentraler Lage!

Datum: 10.01.2025

Preis:269.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5874/183
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:68.5m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Citywohnung mit Grünblick in einer der begehrtesten Lagen in Eggenberg anbieten zu dürfen. Die geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf rund 69 m² Wohnnutzfläche einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Designerküche, 1 Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC, Abstellraum, Keller, Sonnenbalkon und Tiefgaragenplatz. Die moderne Siedlung in wunderbarer Grünlage und ausgezeichneter Infrastruktur wurde 2012/2013 mit viele Liebe zum Detail gebaut und ist somit das ideale Zuhause für Pärchen, Studenten oder als Anlegerwohnung. Genießen Sie zauberhafte Abende mit Ihren Lieben auf dem großen Südbalkon mit Blick auf den Plabutsch. Sichern Sie sich bereits jetzt mit der Miet-Kauf-Option Ihr neues Eigenheim und finanzieren Sie sorgenfrei im Jahr 2025 bei geplanter Absetzung der KIM Verordnung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die traumhafte Wohnung in Eggenberg! 

 

ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. 

 

_Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:_

 

Wohnutzfläche: ca. 69 m²

Zimmeranzahl: 2

Küche: möbliert

Bad/WC: Bad mit Dusche, 1x separates WC 

Geschosszahl: 2. Obergeschoss

Lift: ja

Keller: ja

Balkon: 13 m²

Autoabstellplatz: 1x Tiefgaragenplatz 

Betriebskostenakonto: € 348,00 Heizkosten, Wasser, Rücklage, Verwaltung und Umsatzsteuer 

Heizung: Fernwärme

HWB: 35 kWh/m²a

Bauweise: Ziegelmassiv 

Baujahr: 2012/2013

Zustand: sehr gut / gut

Infos: Schulbus, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Verfügbar ab sofort! 

 

Kaufpreis: € 269.000,00 VB inkl. Tiefgarage 

Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 

 

Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 35

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Susanne Pichler

Agentur
IMMOviduell Vermittlungsagentur e. U.
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?