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K3 - Motovun - Eine wunderschöne Villa mit Fernblick Prekrasna vila s pogledom u daljinu

Datum: 26.03.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
6
Badezimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:303717
  • Zustand:Erstbezug
  • Grundfläche:204m2
  • Nutzfläche:204m2
  • Zimmer:6

Beschreibung

Eine schöne Villa an den Hängen von Motovun erstreckt sich über 1410 m² Garten, während die Villa selbst 204 m² hat.

 

* Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer - offener Raum, Küche, Speisezimmer, Essbereich mit Glasschiebewand und direkten Zugang zu Terrasse und Pool, Spa-Bereich mit Dampfbad und Infrarotsauna, Ruhebereich, Whirlpool, Dusche .
 
* Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein VIP-Zimmer mit Bad und Terrasse, ein Master-Zimmer mit Bad und Terrasse. In der gesamten Villa sind hochwertige italienische Keramiken installiert. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, ein Fancoiler-System zum Kühlen und Heizen.
* In der Villa installiertes Entia-Wohnlösungssystem, das alle elektrischen und elektronischen Instrumente im Raum steuert und einstellt. UTP-Kommunikation in jedem Zimmer mit zwei WLAN-Eingängeninstalliert.
* Neuinstallation für Solarheizung

Prekrasna vila smještena na obroncima Motovuna, proteže se na 1410m2 vrta, dok sama vila ima 204 m2.

Sastoji se od tri spavaće sobe,  četiri kupaone, private Spa zone, ljetne kuhinje, bazena 55m2 , prostora sa 4 parkirna mjesta.

Prizemlje vile sastoji se od velikog dnevnog boravka - open space, kuhinje, ostave,  prostora za rucavanje s staklenom kliznom stjenkom i direktni izlaz na terasu i bazen, Spa zonu sa parnom kupeljom i infra crvenom saunom., relax zona, whirpool, shower.

Na katu su smještene tri spavaće sobe, gostinjska soba, Vip soba sa kupaonom i terasom, Master soba sa kupaonom i terasom.  U  cijeloj vili je postavljena vrhunska talijanska keramika. Sve sobe imaju podno grijanje, sistem fan coilera.za hlađenje i grijanje. U vili instaliran sistem Entia living  solution - koji kontrolira i prilagođava sve električne odnosno elektronske instrumente u prostoru. UTP Komunikacija instalirana u svakoj sobi sa po dva wifi ulaza.

Preinstalacije za solarno grijanje je postavljena.

Predviđeni kraj radova 06/2023.  Prodaje fizička osoba

Kontakt: Suzana Balde -Ćoza

tel:+ 385 99 295 77 88

email: s.coza@k3-immo.at  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marietta Hauer

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