Immofuchs24
0
Anmelden

    Ihre Favoritenliste ist noch leer

    Ihre Vergleichsliste ist noch leer

Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Haus

Charmante Doppelhaushälfte

Datum: 07.06.2024

Preis:450.000,00€

  • Angesehen – 271
Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7065/42
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:130m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Wohnqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Hobbyköche begeistert.

Der großräumige Keller, verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung und wird aktuell für Wohnzwecke genutzt. Er kann somit als weiteres Zimmer genutzt werden. Hier bleibt ihnen dann offen, ob es als Schlaf-, Gästezimmer oder aber auch als Büro genutzt wird.

Genießen Sie die sonnigen Tage im schön ausgebauten Garten beim Pool, der Platz für Entspannung, Spiel und Grillabende bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für Ihren Morgenkaffee oder einen gemütlichen Sommerabend.
Mit ein wenig Phantasie lässt sich der Garten mit seiner Schräglage noch weiter ausbauen. Er bietet noch mehr Platz für einen schönen Liegeplatz oder zum bepflanzen von Obst, Gemüse und Kräuter.
Zudem wurde auch noch ein Zubau angebaut welcher sowohl zum gemütlichen zusammensitzen als auch als Stauraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsort und Erholung zugleich sind. Ergänzend dazu ist beim Elternschlafzimmer ein Schrankraum angefügt. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und modernen Annehmlichkeiten.

Die Doppelhaushälfte bietet zudem ein geräumiges Carport und ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage ist ideal für Familien, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.64
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 40

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Daniel Moser

Agentur
Daniel Moser
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?