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  • Haus

Neues Projekt: Doppelhaus oder Einzelhaus in Wilfleinsdorf! Geplante Fertigstellung Winter 2024/2025 - Reservierungen möglich

Datum: 21.07.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
4

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5114/364456103
  • Wohnfläche:112.8m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

Einzelhäuser oder Doppelhäuser 
_Wohnpark Wilfleinsdorf_

***

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilfleinsdorf - idyllisch gelegen und nur eine kurze Fahrt von Wien entfernt. Unsere modernen Doppelhäuser sowie Einzelhäuser bieten großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in dieser charmanten Umgebung und erleben Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität!

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* Freifinanziertes Einzelhaus oder Doppelhaus
* Miete mit Kaufoption in 5 Jahren oder Sofortkauf möglich, 
* Miete ab: 1.479,09 EURO (Finanzierungsbeitrag ab: 91.800 EURO) - Miete: UNBEFRISTET
* Kaufpreis ab: 517.363,00 EURO
* Einzelhaus oder Doppelhaus, 
* Wir garantieren Ihnen einen Fixkaufpreis. Sie möchten erst mieten und in 5 Jahren kaufen? Wir garantieren Ihnen bereits im Mietvertrag den tagesaktuellen Kaufpreis.  
* geplante Fertigstellung: Winter 2024/2025

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Exklusive Doppelhaushälften mit erstklassiger Ausstattung und viel Platz erwarten Sie in unserem neuen Wohnprojekt. Mit insgesamt 24 Doppelhaushälften und jeweils 2 Stellplätzen bieten wir Ihnen hier die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.

Die Ziegelmassivbauweise gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit der Immobilien, während die Wärmepumpe und Fußbodenheizung für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Kunststofffenster tragen zur optimalen Isolierung und Energieeffizienz bei.

Die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant, so dass Sie sich darauf freuen können, bald in Ihr eigenes neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden und Ihren Traum von einer hochwertigen Doppelhaushälfte wahr werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns schriftlich und wir setzen Sie gerne unverbindlich und kostenlos auf unsere Vormerkliste. 

Doppelhaushälfte in Wilfleinsdorf, Hauptstraße 148

Das neue Projekt in Wilfleinsdorf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Reihenhäuser und Einzelhäuser sind hochwertig ausgestattet und bieten viel Platz für Familien oder Paare.

Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, einen Technikraum und eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum in angenehmer Größe. Die Häuser sind in einem zeitgemäßen Stil gestaltet und bieten modernen Komfort für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Autoabstellplätze für zwei Fahrzeuge sind direkt bei den Häusern vorhanden, was den Komfort für die Bewohner zusätzlich erhöht. Der Erstbezug der Häuser ist für das Jahr 2024 geplant.

Das Musterhaus wird in Kürze fertiggestellt sein und steht Interessenten demnächst zur Besichtigung offen. Die detaillierten Pläne der einzelnen Objekte sind im Exposé verfügbar, so dass Sie sich einen genauen Eindruck von den verschiedenen Wohnmöglichkeiten machen können. Bitte beachten Sie, dass Änderungen und Anpassungen noch möglich sind und betrachten Sie den Plan daher als Orientierung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses spannenden Projekts in Wilfleinsdorf zu werden und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in einer attraktiven Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christina-Maria Edlinger-Unger, MBA

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