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Wohlfühloase in Wiener Neudorf: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Klimaanlage!

Datum: 03.04.2025

Preis:299.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1551/522
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:94.6m2
  • Nutzfläche:99.48m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2351 Wiener Neudorf, einer charmanten und gepflegten Wohnung, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage besticht.

Diese großzügige ca. 94,6 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Mit drei schönen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort oder als modernes Homeoffice – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität.

Der einladende Balkon mit traumhaftem Grünblick lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee oder entspannen nach einem langen Tag in Ihrer eigenen kleinen Oase.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – perfekt für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den idealen Ort, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal ob im Sommer oder Winter.

All dies können Sie bereits für einen Kaufpreis von 299.000,00 € Ihr Eigen nennen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wiener Neudorf wartet auf Sie!

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Kreditdauer

Kreditrate

982€ - 1.051€

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Lissy Pajor

Agentur
Pajor Immobilien
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