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  • Kauf
  • Haus

Saniertes Haus mit Platz für den Pool im Sommer

Datum: 05.04.2025

Preis:380.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7446/441
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:153m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

Sie wollen am Abend die letzten Sonnenstrahlen in Ihrem eigenen Garten genießen? Dann sind Sie hier genau richtig!
 

Auf ca. 153 m2 Wohnfläche finden Sie:

Im Erdgeschoss ca. 78 m2:

* Windfang
* Flur und Treppe ins Obergeschoss Altbau
* Badezimmer
* Küche
* Esszimmer 
* Flur mit Ausgang auf die Terrasse in den großen Garten
* Eine Treppe führt ins Obergeschoss des Zubaus
* Toilette separat mit Waschküche
* Heizraum und Abstellräume

 

 

Im Obergeschoss Altbau ca. 37 m2:

* Flur
* Zwei Kinderzimmer

Im Obergeschoss Zubau ca. 38 m2:

* Flur
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Balkon

Im Außenbereich:

* Grundstücksfläche 566 m2
* Garage für ein Fahrzeug
* Vier zusätzliche Parkmöglichkeiten
* Gartenhaus ca. 18m² groß, mit geziegeltem Grill
* Geräteraum neben Gartenhaus
* Überdachte Terrasse
* Großzügiger umzaunter Garten in südlicher Ausrichtung perfekt für Ihren Pool im Sommer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

1.364€ - 1.460€

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Marcel Pramhas

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