Immofuchs24
0
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Büro und Praxen

Sichere Anlage in Bestlage von Hinterstoder – Mieter: Sparkasse OÖ

Datum: 03.06.2025

Preis:349.000,00€

Objekttyp
Büro und Praxen
Zimmer
5

Eckdaten

  • Immobilien-ID:190
  • Zustand:Gepflegt
  • Grundfläche:190.6m2
  • Bürofläche:190.6m2
  • Zimmer:5

Beschreibung

INVESTIEREN, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Inmitten des malerischen Ortszentrums von Hinterstoder – umgeben von beeindruckender Bergkulisse und touristischer Infrastruktur – befindet sich diese repräsentative Geschäftsfläche, aktuell langfristig und unbefristet an die Sparkasse Oberösterreich vermietet.

LAGE & UMGEBUNG

Die Immobilie liegt direkt bei der ehemaligen Talstation des Skilifts, gegenüber dem SPAR-Markt, und profitiert somit von einer hervorragenden Frequenzlage. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer zum Wandern – Hinterstoder zieht das ganze Jahr über Besucher an.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Schiederweiher, bekannt aus _„9 Plätze, 9 Schätze“_ – ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste aus Nah und Fern.

OBJEKTDETAILS

Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und optimale Raumaufteilung:

*
Erdgeschoss (ca. 138,69 m²): Geschäfts- und Büroräume mit großzügigen Fensterflächen nach Osten und Norden sowie einem Glasportal mit Auslage im Süden.

*
Untergeschoss (ca. 51,91 m²): Aufenthaltsraum, Tresorraum und Nebenflächen.

*
Kellerabteil: ca. 6,20 m²

*
Gesamtfläche: ca. 196,80 m²

Aktuelle Nutzung: Bankfiliale der Sparkasse OÖ
Vermietet seit: 01.04.2021 (unbefristet)
Mieteinnahmen: € 1.424,94 netto pro Monat zzgl. Betriebskosten

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

*
Neue Nahwärmeversorgung durch Nahwärme Hinterstoder

*
A1 Glasfaseranschluss in Vorbereitung

HIGHLIGHTS

*
Sichere und langfristige Vermietung an renommiertes Kreditinstitut

*
Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Gemeinde

*
Attraktives Renditeobjekt in alpiner Bestlage

*
Sofort verfügbar

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de] - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.17
  • HWB-Klasse: D
  • HWB-Wert: 112

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Schwarzl

Agentur
IMMOBILIEN-ATELIER76 Holding GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?