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  • Kauf
  • Haus

Charmant mit höchster Wohn- & Lebensqualität und traumhaftem Garten

Datum: 27.06.2024

Preis:169.000,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
2.5
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:795
  • Zustand:Voll_saniert
  • Wohnfläche:90m2
  • Nutzfläche:157m2
  • Zimmer:2.5

Beschreibung

Sie sehnen sich nach Ihrem eigenen Refugium am Land in Ungarn?  -  Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung  angeboten wird.

Ein echtes Original mit dem Charme vergangener Zeiten bietet ländliche Idylle und ein komfortables Lebensgefühl.

Es wartet ein enormes Potenzial mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Hier wurde mehr als nur Wohnraum geschaffen -  Kultur, Lebensart im ländlichen Stil sind hier in die Realität umgesetzt worden.

Dieses Landhaus der besonderen Art in idyllischer Lage wurde bis 2016 professionell und exklusiv renoviert -  2022 wurde das Dach komplett neu aufgesetzt.

Zum Einsatz sind nur hochwertige Materialien im regionaltypischen Stil gekommen.

Durch seine Gestaltung wirkt es sehr fein und romantisch - es weckt offenkundig eine Sehnsucht nach Idylle.

 

Die insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche gliedern sich auf in:  

     - Eingangsbereich

     - Küche 

     - Bad mit Wanne, WC und Tageslichtfenster

     - 1 Schlafzimmer

     - Wohnzimmer mit Schwedenofen

Nebengebäude:

     - Abstellraum ça. 25 m²

     - Abstellraum ca. 17,50  m² 

     - Garage 24 m²

 

Das ehemalige Wirtschaftsgebäude beinhaltet zudem zwei sanierte Räume und eine großzügige Garage.

Beide Abstellräume können bei Bedarf in Wohnfläche adaptiert werden.

Der idyllische, sanierte Brunnen rundet das Angebot auf.

Resümee 

Liebhaber, welche ein außergewöhnliches Lebensgefühl fern jeder Hektik und das Besondere schätzen, werden hier fündig.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen.

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

www.la-homes.at

Traundorfer Straße 8

4030 Linz

 

 

 

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: G
  • HWB-Wert: 321.19

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Christian Domnanovich

Agentur
LA-Homes Immobilien GmbH
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