Immofuchs24
0
Anmelden

    Ihre Favoritenliste ist noch leer

    Ihre Vergleichsliste ist noch leer

Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Wohnung

LAKES - Ihr Wohntraum am Faaker See / Kärnten - Wohnen mit direktem Seezugang

Datum: 27.06.2024

Preis:997.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:288
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:67.43m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN EGG AM FAAKER SEE IN KÄRNTEN!

Diese zwei traumhaften Wohnhäuser mit je 12 Wohneinheiten auf 3 Wohnebenen bieten Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch eine idyllische Lage unmittelbar am wunderschönen Faaker See - einem der wärmsten Badeseen Kärntens mit Trinkwasserqualität
Die Wohnanlage ist mit einer reversiblen Luft-Wasser Wärmepumpenanlage ausgestattet. Diese Heizungsanlage bietet Ihnen den Luxus einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung im Winter und einer angenehmen Kühlung durch Fan-Coils mit eigenen Raumthermostaten im Sommer.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Egg und ist dennoch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Somit haben Sie die Möglichkeit, die Natur und Ruhe des ländlichen Kärntens zu genießen, aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite zu haben.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu einem Supermarkt.
Hier können Sie alle Besorgungen schnell und einfach erledigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Das macht das Leben in Egg noch angenehmer und komfortabler.

Eine Selbstverständlichkeit ist die sichere Unterbringung Ihres Autos.
Neben 8 Abstellplätzen im Freien steht Ihnen eine eigene Tiefgarage mit 39 Stellplätzen zur Verfügung. 

Doch nicht nur die Lage dieser Immobilie ist einzigartig, sondern auch das Haus selbst.
Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Die Nähe zum Faaker See ermöglicht es Ihnen, nach wenigen Schritten einen erfrischenden Sprung ins Wasser zu machen oder an einem der vielen Veranstaltungen und Aktivitäten am See teilzunehmen.

Diese Immobilie in Egg am Faaker See ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges und idyllisches Leben in Kärnten suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINZIGARTIGEN CHANCE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
WIR FREUEN UNS DARAUF, SIE IN IHREM NEUEN ZUHAUSE WILLKOMMEN ZU HEISSEN!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.83
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 43

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michael Siller

Agentur
Fa. Siller Real Estate Immobilien GmbH
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?