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  • Wohnung

ANLEGERWOHNUNG Erdgeschosswohnung in Asten - bereits vermietet!

Datum: 03.07.2024

Preis:199.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1537/56
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:80m2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Asten, Oberösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist der perfekte Ort für alle, die einen ruhigen und doch gut angebundenen Lebensstil suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 80m² bietet diese Immobilie ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Wohnung wird gerade ohne BK netto um 550 vermietet.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und verfügt über eine gemütliche Loggia, auf der Sie die Sonne und den Grünblick genießen können. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für bequemes Parken und macht den Alltag zum Kinderspiel.

Der Innenraum ist mit mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die vorhandene Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für Unterhaltung und Information ist mit Kabel / Satelliten-TV gesorgt.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach perfekt. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf die grünen Wiesen und Wälder der Umgebung und sorgt für eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur einige Gehminuten entfernt und erleichtern das Leben in dieser attraktiven Gegend.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese Traumimmobilie in Asten, Oberösterreich. Eine Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.23
  • HWB-Klasse: C
  • HWB-Wert: 49

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Roxana Penkov

Agentur
PRO Estate GmbH
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