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Traumhaftes Feriendomizil in Neufeld - privater Seezugang - 2 separate Bungalows - insgesamt 150m² gepflegtes Wohnvergnügen!

Datum: 21.07.2024

Preis:399.000,00€

Objekttyp
Haus
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8473/46
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:150m2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neufeld an der Leitha! Diese wunderschöne Immobilie ist perfekt als Ferienhaus geeignet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat, die jährliche Pacht beträgt EUR 10.082,--.

Das Grundstück mit einer traumhaften Aussicht über den See befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlands. Zwei separate Bungalows mit jeweils ca. 75 m2 Wohnfläche, separaten Terrassen und Gärten stellen die Besonderheit dieser Immobilie dar! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 150m² bietet es somit ausreichend Platz für zwei Familien. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Seeblick, den Sie von zwei Terrassen aus genießen können. Lassen Sie sich von der Schönheit des Sees beeindrucken und entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse oder in der Laube direkt am Wasser mit einem Glas Wein in der Hand.

Jedes Haus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto und schützt es vor den Witterungseinflüssen.

Im Inneren des Hauses finden Sie jeweils eine kleine Küche, ein Bad, WC und mehrere kleine Schlafräume. Zudem verfügt jedes Haus über einen von außen begehbaren Abstellraum.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Heizofen und der Kamin, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgen. Die Immobilie ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach, das für eine moderne Optik sorgt. Ein Zulassungsbescheid ist vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um mögliche Baumaßnahmen machen müssen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, Supermarkt und Bäckerei ist gewährleistet. Sie werden sich in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wohlfühlen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Paradies in Neufeld an der Leitha. Der Kaufpreis von 399.000,00 € ist angesichts der 2 getrennten Häusern und der traumhaften Lage direkt am See mehr als angemessen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Peter Fahrner

Agentur
Winter Immobilien & Investments
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