Großfamilien aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Wels/Pernau!

_Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Grund in Grünlage! _

Ihr neues Zuhause auf _rd. 1.229m² Grundstücksfläche_ und einer _Gesamtwohnnutzfläche von rd. 255m²_ auf 3 Ebenen bietet viel Potential für Ihre Großfamilie oder Heimwerker.

_Wohneinheit I im__ Erdgeschoss: _verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106,41m²_ _und besteht aus Vorraum,_ _WC,_ _Küche/Esszimmer und 6 Zimmer mit individueller Nutzung

_Wohneinheit II im Obergeschoss: _bietet eine Wohnfläche von rd. 107,30m² mit Küche/Esszimmer, 4 Zimmer mit individueller Nutzung und ein separates WC

_Wohneinheit III_ _im__ Dachgeschoss: _hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 41,39m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum und kann zur Schaffung vom zusätzlichen Wohnraum (rd. 63,72m²) ausgebaut werden. 

Das im _Jahr 1930 erbaute Haus_ in Massivbauweise ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dafür die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume umzusetzen. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und der Elektroverteiler wurde 2012 erneuert. 

_Viel Grünfläche:_ Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumgarten, sei es mit einem Gemüsegarten, Blumenbeeten oder einem Spielbereich für Kinder, können in diesem _großen Garten mit rd. 960m² _verwirklicht werden. Zum Haus gehört auch eine _Garage_ mit Platz für ein Fahrzeug, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Komfort weiter erhöht.

_Top-Lage:_ Diese Immobilie befindet sich in einer _ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. _Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken uvm. sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, auch die Welser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, auch zu Fuß gelangt man gut zum nächsten Geschäft, zum Bahnhof oder in die Innenstadt. 

Zur Liegenschaft gehört auch das Grundstück 1021/1, am Mühlbach gelegen für zusätzliche Entspannung direkt am Wasser.

_Optional Teilung möglich, siehe Teilungsplan im Anhang._

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential in TOP-Lage sind, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 
 

Oliver Gassenbauer, _0699/10 639 105_

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt