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  • Kauf
  • Wohnung

PENTHOUSE | EXKLUSIVER WOHNTRAUM in Graz-St. Peter

Datum: 09.08.2024

Preis:819.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8275/64
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:108.82m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

VERKAUFSSTART ERFOLGT | FERTIGSTELLUNG ENDE 2025

Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte oberste Etage dieses eleganten Wohnbauprojekts mit insgesamt drei Etagen und lediglich 6 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 109 m² bietet dieses hochwertige Objekt genügend Platz für Ihre Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Weiters einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur größtenteils umlaufenden Terrasse. Hier erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in Ihrem neuen Zuhause!

Die beiden Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung. Weiters verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Raum für Waschmaschine- sowie Trockner.

 

HIGHLIGHTS

* Lediglich sechs Wohneinheiten
* 48 bis 108 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis 2,90 m
* Durchdachte Raumaufteilung
* Großzügige Sonnenterrassen sowie Eigengärten
* Hochwertigste Materialen und Ausstattung
* Elektrische Raffstores
* Fußbodenheizung
* Überdachter Autoabstellplatz je Wohnung
* Großzügiges Kellerabteil je Wohnung
* Aufzug vom Keller bis zur Penthouseebene
* Photovoltaikanlage
* Niedrigenergiehaus
* HWB 36,7 kWh/m²a, fGEE 0,71 

 

Dieses Penthouse im Erstbezug vereint Luxus, Komfort und eine optimale Lage. Die perfekte Wahl für all jene, die höchste Wohnqualität in einem der begehrtesten Bezirke von Graz suchen. Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz-St. Peter wartet auf Sie!

 

Die Einheiten eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Anlage! Genaue Preisangaben finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges".

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.71
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 36.7

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Stefanie Körbisser

Agentur
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
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