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  • Kauf
  • Haus

INVESTITION für die ZUKUNFT

Datum: 09.08.2024
Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1519/54

Beschreibung

2 Keller zum Preis von Einem mit PROJEKTPLANUNG für WOHNHAUS

Einzigartige Chance in der Steiner Kellergasse: Zwei Keller nebeneinander, die das Potential haben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen oder als Anleger gehobenen Wohnraum zu schaffen.

Durch die gemeinsame Verbauung beider Keller können Nutzflächen von über 400 m² und eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf 3 Ebenen, über 100 m² Terrassen und Garagen verwirklicht werden (Einreichplanung für den linken Keller liegt vor).

Darüber hinaus sorgen die geräumigen, historischen Kellerröhren für einzigartigen Flair.

Im obersten Bereich kann eine Aussichts-Terrasse mit „Göttweigblick“ geschaffen werden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Krems-Stein an der Donau. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie ein Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen offenen Fragen rund um dieses Angebot. Greifen Sie zu und werden Sie Teil der wunderschönen Stadt Krems an der Donau!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Bettina Auer

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