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  • Kauf
  • Haus

** Schlüsselfertige Reihen- und Doppelhäuser auf Eigengrund! Sofortkauf oder Miete mit Kaufoption**

Datum: 09.08.2024

Preis:639.000,00€

Objekttyp
Haus

Eckdaten

  • Immobilien-ID:5114/364455866
  • Wohnfläche:110.67m2

Beschreibung

Unmittelbar an unserer bestehenden Reihenhausanlage in der Ing. Werner Seidl Gasse 6 - 10 in 2301 Groß-Enzersdorf stellen wir gerade neue Häuser für Sie fertig! Da die bisherigen Bauteile schon lange vollverwertet sind und die Anfrage nach neuen Häusern nicht abnimmt, freuen wir uns, dass wir Ihnen nun auch unseren Bauteil 3 mit 20 neuen Reihenhäusern, welche im Sommer 2024 fertig sind, präsentieren dürfen.

Die Anlage besticht durch die erstklassige Lage von Groß Enzersdorf und befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze. 

 

Die Häuser wurden in massiver Ziegelit©-Fertigteilbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut. Schlüsselfertig und auf Eigengrund! Wohnfläche von jeweils ca. 105 – 110m² mit zusätzlicher Fläche im Keller. Der Keller ist nicht als Wohnfläche deklariert, bietet jedoch zusätzliche Fläche für die sportliche Fitness, als Hobbyraum oder auch als Rückzugsort. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse sowie Garage oder PKW Abstellplatz (mit einer Pergola) im Freien. Je Haus wird ein PKW-Stellplatz mit einer Leerverrohrung für die Nachrüstung eines E-Ladepunktes ausgestattet.

Die Größe der lichtdurchfluteten Gärten ist genau richtig und motiviert bis zum letzten Sonnenstrahl draußen zu bleiben. _Es ist DAS Haus in das Sie einziehen und nie wieder wegwollen. _

Das Erdgeschoss umfasst einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, einen Vorraum sowie WC. Im Obergeschoss sind drei großzügige Schlafzimmer mit Bad und WC geplant. Schlüsselfertige Übergabe mit hochwertigen Parkettboden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme! Die Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss werden mit Raffstores (Küchenfenster mit elektrischen Außenrollos) und die Fenster im Obergeschoss werden unsererseits mit elektrischen Außenrollos und einem Insektenschutz ausgestattet.

 

 

Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf! _Wir richten uns ganz nach Ihren Wünschen._

Die Häuser werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption vergeben. Nach 5 Mietjahren sichern wir unseren Kunden im Mietvertrag Fixkaufpreise zu.

_Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! _

 

Informationen zur Miete:

Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet.

Vor Bezug ist ein Finanzierungsbeitrag auch Eigenmittel genannt, zu leisten. 

Der Finanzierungbeitrag wird bei Auszug rückerstattet, vermindert um 1% Abschreibung pro Jahr für die Verwohnung.

 

_Bei weiteren Fragen sowie für Besichtigungen steht Ihnen Frau Stojicic unter 0664/4419868  sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung! _

_Ich freue mich auf Ihre Anfrage!_

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Garten

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Ljubica Stojicic

Agentur
Wohnbauvereinigung GFW Gemeinnützige GmbH
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