Erstbezug - Schicke 3-Zimmer Gartenwohnung mit POOL | Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem | Provisionsfrei!

Exklusiv, urban und ganz natürlich: Unser Wohnpark Giardino bietet die beste Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie entspanntes Wohnen in der Natur und am Wasser und nutzen Sie gleichzeitig die Vorteile der absoluten Nähe zur Metropole Wien. 

 

Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1

 

Alle Wohnungen im Projekt werden sowohl im Sofortkauf wie auch in Miete mit Kaufoption angeboten. Weitere Infos zu den Kaufpreisen: Giardino Kauf [https://www.lebenswert-wohnen.at/wohnbauprojekt/7404431?from=623363]

 

Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung in der Stiege 3/ Top 3 beträgt ca. 86m² und verfügt über einen ca. 213m² großen Garten.

 

Aufteilung: 

- verfliester Eingangsbereich 

- großzügiger Abstellraum mit knapp 3m²

- offen gestaltete Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit ca. 38m² und Zugang zur überdachten Terrasse mit ca. 24m² 

- großes Schlafzimmer mit knapp 17m² (Bietet sich aufgrund der Größe und Anordnung des Schlafbereichs ideal auch für den Einbau eines Schrankraums)

- Schlafzimmer 2. mit ca. 11m² 

- Bad mit Wanne

- separates WC

 

Hardfacts zum Projekt:

- 4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen

- Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel

- Kunststofffenster mit Alu-Deckschale und hochwertiger 3-Scheiben-Isolierverglasung

- elektrische Außenraffstores bzw. im Erdgeschoss Rollläden mit elektrischem Antrieb

- Exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus

- durchgehend verlegte Eichenparkettböden 

 - Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem (Die hauseigene Erdwärme-Anlage sorgt für behagliche Wärme im Winter. Bei Bedarf kann im Sommer über Geothermie energiesparend und komfortabel gekühlt werden.)

 

Living the good life!

 

KOSTEN: 

Miete brutto €1.4612,57

Finanzierungsbeitrag €90.400,-

Unbefristete Hauptmiete mit Kaufoption! 

_Wir bieten unseren Kunden verschiedene Zahlungsmodalitäten des Finanzierungsbeitrags an. Näheres auf Anfrage. Wir beraten Sie gerne! _

 

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter l.stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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