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  • Kauf
  • Wohnung

Elegante Wohnung mit Loggia in erstklassiger Lage

Datum: 19.08.2024

Preis:180.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6403/274
  • Wohnfläche:99.47m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in erstklassiger Lage.
Die hier angebotene Wohnung hat 100 Quadratmeter Nutzfläche und bietet Familien und Paaren ein komfortables Wohnerlebnis.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohlfühloase gliedert sich wie folgt:

* Vorraum/Gang
* Küche
* Wohnzimmer
* 2 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen
* Badezimmer
* Separate Toilette
* Begehbarer Kleiderschrank
* Loggia

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Darüber hinaus können Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten nutzen.

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle. Altlengbach liegt ideal, da Sie in nur 45 Minuten Autofahrt nach Wien und in nur 20 Minuten nach St. Pölten gelangen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, diese Traumresidenz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie den Komfort sowie die Lebensqualität, die diese Immobilie Ihnen bietet.

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 65

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Helmut Karrer

Agentur
Pascal Membir Immobilien
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