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‚MEINS’ - GESCHMACKVOLL RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK UND IN RUHELAGE - ideal auch als 2er STUDENTINNEN-WG

Lambrechtgasse
Datum: 26.08.2024

Preis:320.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:2426
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:56m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

ZUM VERKAUF GELANGT DIESE WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SEHR GUTER AUFTEILUNG IM BELIEBTEN "4", HERRLICHE LAGE!

AUFTEILUNG: 

* 2 große Zimmer
* Möblierte Küche mit Essplatz
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* separate Toilette mit Handwaschbecken 
* Vorraum
 

AUSSTATTUNG: 

* Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar - lichte Raumhöhen ca 3m
* Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen in der Küche, dem Bad und der Toilette
* Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Wasschmaschinenanschluss
* Toilette mit Handwaschbecken
* Blick von beiden Zimmern in den weitläufigen, grünen Innenhof - Allgemeingarten
* Kellerabteil
* Fahrradabstellbereich im Innenhof
 

FLÄCHE: 
ca. 56m2

VERFÜGBARKEIT: 
ab sofort

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Durch die Nähe zur Wieder Hauptstraße einerseits, als zur Margarethenstraße andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch:
die nahegelegene Straßenbahnlinien 52 und 65 und die 
Buslinie 13A 

PREISE:
Kaufpreis: EUR 320.000,-- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Die monatliche Vorschreibung der Reparaturrücklage beträgt EUR 59,73.
KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.

* Die dargestellten Möbel bis auf Küche und Bad sind Beispielfotos und dienen der Veranschaulichung.

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: C
  • FGEE-Wert: 1.13
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 39.9

Grundriss

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Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Nina Bachinger

Agentur
ZEITWERT Immobilien e.U.
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