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IHR TRAUMHAUS IST SCHON FERTIG | Warum warten und selbst bauen, wenn es bereits hier steht?

Datum: 09.09.2024
Objekttyp
Haus
Zimmer
12
Badezimmer
2

Eckdaten

  • Immobilien-ID:6205/116
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:157m2
  • Nutzfläche:141m2
  • Zimmer:12

Beschreibung

STELLEN SIE SICH VOR, IHR TRAUMHAUS STEHT BEREITS FÜR SIE BEREIT – OHNE BAUZEIT, OHNE STRESS, UND ZU EINEM FIXEN PREIS, DER KEINE UNANGENEHMEN ÜBERRASCHUNGEN ODER UNBEDACHTE KOSTEN BEREITHÄLT.

 

Dieses perfekt durchdachte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine herausragende Energieeffizienz, sondern auch durch seine Vielseitigkeit und zukunftsorientierte, überlegte Planung. Hier finden Sie das ideale Zuhause für eine glückliche Zukunft. Ihre Kinder können unbeschwert im Freien spielen, direkt am Waldrand, umgeben von anderen jungen Familien mit Nachwuchs. Und während so die Zeit vergeht und Sie älter werden, bietet das Erdgeschoss mit einem vollwertigen Schlafzimmer und Badezimmer ein komfortables Leben auf einer Ebene – nahezu barrierefrei und ohne viele Stufen.

 

Die Fertigstellung erfolgt nun schrittweise, wobei Sie ein Mitspracherecht bei vielen Details haben. Die Dämmung, elektrischen Rollläden und die Fassade (weiß) sind inzwischen auch bestellt. Nur die Gartengestaltung bleibt in Ihrer Hand. Gebaut wurde das Haus von den Experten von "ETZI | AUSTROHAUS", deren Qualität in der gesamten Siedlung sichtbar ist – viele Häuser sind bereits bewohnt und fertiggestellt.

 

Doch was macht dieses Haus so besonders im Vergleich zu anderen Angeboten in dieser Preisklasse?

* eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Vorraum
* ein heller Keller mit bodentiefen Glastüren
* Starkstromanschluss im Kellergeschoss, ideal für Ihre eigene Wellnessoase
* der durchdachte Grundriss mit viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche
* hohe Decken für ein besonders großzügiges Wohngefühl
* ausreichend Zimmer für Ihre Familie und/oder Homeoffice
* stilvolle neue Küche - matt weiß mit anthrazit Arbeitsfläche
* ein Grundstück direkt am Waldrand mit großen Fenstern, die die Natur ins Haus holen
* eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Niedrigenergiehaus sowie 3-fach Verglasung für beste Wärmedämmung
* elektrische Rollläden 
* das stilvolle Walmdach, das das Erscheinungsbild abrundet
* viel Grünfläche für Ihren Traumgarten
* Vorbereitung für künftige PV-Anlage

 

Wie können wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauswunsches helfen?

* mit unserer langjährigen Erfahrung und einem breiten Netzwerk, das Ihnen bei vielen Aufgaben zur Seite steht
* in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner unterstützen wir Sie bei der Kreditauswahl (genießen Sie jetzt und refinanzieren Sie später zu besseren Konditionen)
* Dank einer Kooperation mit einem Raumausstatter können wir Ihnen eine komplette Ausstattung ab 19.990 Euro zusagen - bei der Besichtigung zeigen wir gerne wie!
* Dämmung, Fassade oder Gartengestaltung? Auch hier können wir Ihnen kompetente Kontakte vermitteln und nochmals ordentlich beim Sparen helfen...

 

Was jetzt noch fehlt, ist ein gemeinsamer Besichtigungstermin, bei dem Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen können. Dieses Familienhaus könnte schon bald Ihnen gehören – sind Sie bereit dafür?

 

Übrigens: Im Gegensatz zu vielen Neubauten steht dieses Haus auf Eigengrund – kein Baurecht, keine Verpflichtungen. Das Haus gehört Ihnen und Ihrer Familie. Sichern Sie die Zukunft Ihrer Kinder ab, indem Sie in ein wertvolles und inflationssicheres Eigentum investieren, das auch nach über 100 Jahren Ihnen gehören kann!

 

Die Vermittlung erfolgt vorbehaltlich einer Zwischenverwertung.

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von der Qualität dieses einzigartigen Objekts.

 

_Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachzukommen._

_Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder haben Sie Fragen rund um das Thema Immobilien? _

_Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2, bzw. per E-Mail unter info@free-immobilien.at für ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch._

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A+
  • FGEE-Wert: 0.61
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 42

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Eric Freiberger

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