Ideale Kleinwohnung als Anlage oder zur Eigenutzung in zentraler Lage von Graz-Andritz

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2026 vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.

Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:

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einen Vorraum

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einen großzügigen Wohn- und Essbereich

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ein Schlafzimmer

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ein Badezimmer mit WC

Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.

Die Infrastruktur ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.

Wirtschaftliche Eckdaten:

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Monatliche Miete: € 594,–

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Monatliche Betriebskosten: € 110,54

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Monatliche Heizkosten: € 56,–

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Monatlicher Nettoertrag: € 427,46

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Rendite: ca. 3,98 %

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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