Immofuchs24
29
  • Kauf
  • Wohnung

Traumwohnung in 36. Etage: Modern, neuwertig, Balkon & Sauna in THE ONE TOWER

Datum: 21.01.2026
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1684/223
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:76.71m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Wohnen über den Dächern Wiens – Luxus trifft Lifestyle im 36. Stock!

In einem der exklusivsten Wohnhochhäuser Wiens – The One – erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, kompromisslose Ausstattung und spektakuläre Ausblicke vereint.

Auf rund 78 m² Wohnfläche mit einer 11,9 m² großen Balkon-Terrasse eröffnet sich Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse – mit Panoramablick über ganz Wien, der Ihnen täglich das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Highlights auf einen Blick:
36. Stockwerk – Wohnen mit spektakulärem Skyline-Blick
Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur Terrasse
Separate EWE-Designküche mit hochwertigen Geräten
Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit Terrassenzugang
Edles Badezimmer mit Badewanne
Separates WC – ideal für Gäste
Fußbodenheizung & Klimaanlage – ganzjährig komfortabel
Tiefgaragenplatz inklusive
Kellerabteil & großzügiger Abstellraum
Exklusive Hausausstattung – wie im Luxushotel:

Eigener Spa-Bereich mit Außenpool, Bio- & finnischer Sauna, Ruhezone
Fitnessstudio nur für Bewohner
400m Laufstrecke & Relax-Zonen im Außenbereich
Kindergarten & Spielbereich im Haus
Top Lage – 1030 Wien, Landstraße:

U3 Zippererstraße in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Spar im Innenhof, Hofer, Billa & OBI nur Schritte entfernt
Perfekte Anbindung an Innenstadt, Flughafen & Hauptbahnhof
Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Parks in unmittelbarer Umgebung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit Premium-Charakter suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.74
  • HWB-Klasse: A
  • HWB-Wert: 15.49

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Rami Mansour

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