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  • Kauf
  • Wohnung

*großzügige und helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche, großem Balkon und Autoabstellplatz!

Datum: 09.09.2024

Preis:399.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:648
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:87m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Große, helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche und großem Balkon in Zirl zu verkaufen!

Autoabstellplatz vor der Tür.

Parkplätze rund um die kleine gepflegte Anlage!

Die Wohnung (ca. 86,36m²) befindet sich im Dachgeschoss, 2 Stock, ohne Lift.

Keller ca. 10m²

Betriebskosten im Moment inkl. Darlehn (ca. 144,00€ Laufzeit bis ca. 04/2030) für die umfangreiche Sanierung des Hauses und Rücklagen sowie Heizung: 559,15€

Verhandlungspreis inkl. Autoabstellplatz 399.000€

Wohnbauförderung möglich!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!)

1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten

3% + 20% Vermittlungsgebühr

Bezug frühestens ab September 2024 und nach Vereinbarung

Aufteilung:

Vorraum: ca. 13,55m²

Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 16,91m²

Kinderzimmer: ca. 16,38m²

Küche: ca. 13,57m²

Wohnzimmer: ca. 20,25m²

Badezimmer: ca. 5,69m²

Balkon: ca. 16,71m²

Fakten: 

Das Haus wurde saniert, Fassade, Dach, Eingangstür, Klingelanlage usw...

Elektrik in der Wohnung saniert, Badezimmer 2015 saniert, Küche aus dem Jahre 2015, Rollläden aus dem Jahre 2018, Balkon erweitert und Geländer neu, usw....

Hausprotokolle und Betriebskostenabrechnungen liegen vor. Der Plan ist nicht mehr ganz aktuell. 

Energieausweis liegt vor. HWB 68,6

Bushaltestelle hinterm Haus, Schwimmbad in 2 Minuten erreichbar. Volksschule zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Bank, Einkaufen alles im Ort!

Zirl ein lebendiger Ort.....

Natur vor der Haustür.

Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt.

Für weitere ausführliche Informationen rund um dieses schöne Projekt kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

0650/2210772

office@tirol-home.at

weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at 

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • HWB-Wert: 68.6

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michaela Auer

Agentur
Tirol Home Immobilien Michaela Auer
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