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  • Kauf
  • Wohnung

*Super gepflegte, moderne und möblierte 2 Zimmerwohnung im schönen Götzens! Kofferpacken und einziehen!

Datum: 09.09.2024

Preis:255.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:647
  • Zustand:Gepflegt
  • Wohnfläche:50.11m2
  • Zimmer:2

Beschreibung

Starterwohnung oder Anlage?

Hübsche und äußerst gepflegte 2 Zimmerwohnung, möbliert, im schönen Götzens! Einziehen und wohlfühlen!

Wohnbauförderung/Erwerbsförderung möglich, wenn die personenbezogenen Voraussetzungen stimmen. 

10 Parteien Haus

Wohnung Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 50,11m²

Aufgeteilt in: Wohn/Küche ca. 21,90m², Badezimmer ca. 5,12m², Vorraum ca. 5,24m², Schlafzimmer ca. 17,85m²

extra: Abstellraum außerhalb der Wohnung 6,17m², Keller ca. 4,81m². 

Autoabstellplatz vor der Haustüre

Betriebskosten im Moment inkl. Heizung, Wasser, Autoabstellplatz und Rücklagen 270,83€

Bezug nach Vereinbarung

Nebenkosten:

Kaufvertragserstellung 1,5% + 20%Mwst + Beglaubigung

3,5% Grunderwerbssteuer

3%+20 % Mwst  Provision 

Eintragungsgebühr entfällt, sollten die Voraussetzungen passen

Wohnbauförderung möglich!

Letzte Sanierung 2020

Verhandlungspreis: 255.000,00€ inkl. Autoabstellplatz und der kompletten Möblierung und Beleuchtung!

Energieausweis wird gerade neu erstellt.

Spar in 1 Minute zu Fuß erreichbar! Zur Bushaltestelle ein Katzensprung.

Interessiert?

*Badezimmer äußerst gepflegt, moderne Möbel und Fliesen, Badewanne und Fenster sowie Waschmaschine und Trockner! 

*Böden Echtholzparkett, neuwertig

*Küche möbliert mit Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug usw.

*Wohnzimmer möbliert

*Schlafzimmer möbliert

*Vorraum möbliert

*innenliegender Sonnenschutz von Leha sowie innenliegende Verdunkelungsrollos

und noch vieles mehr........

Die Wohnung hat keinen Balkon, Natur finden wir hier vor der Haustüre!!

Für weitere und ausführliche Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

Auer Michaela

office@tirol-home.at

0650/2210772

Weitere Angebote finden Sie auf:

www.tirol-home.at [http://www.tirol-home.at]

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Michaela Auer

Agentur
Tirol Home Immobilien Michaela Auer
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