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  • Kauf
  • Wohnung

Stilvolle 3 Zimmer Gartenwohnung in Albersdorf - Perfekt für Naturliebhaber!

Datum: 27.03.2024
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8014/140
  • Zustand:Neuwertig
  • Wohnfläche:53.86m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in der schönen Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese atemberaubende Gartenwohnung in 8200 Albersdorf wird Sie begeistern. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € bietet sie Ihnen ein einmaliges Wohngefühl in einer wunderschönen Regionen in Österreichs.

Auf einer großzügigen Fläche von 53.86m² erstreckt sich diese neuwertige Wohnung, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Sie betreten das Objekt durch einen eigenen Eingang und werden sofort von einer modernen und stilvollen Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das ansprechende Laminat verleihen der Wohnung ein gemütliches und gleichzeitig elegantes Ambiente.

Mit insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen als grüne Oase der Erholung dient. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Die große überdachte Terrasse inkl. Markise lädt an warmen Sommerabenden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Auch ein Stellplatz sowie ein Carport für Ihr Auto sind bereits vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer, die in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Der Rest der Wohnung wird mittels Radiatoren geheizt.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem Fenster für ausreichend Tageslicht und einer geräumigen Dusche.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls ein Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem ist die Autobahnauffahrt Richtung Graz und Wien in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe.

Weitere Sehenswürdigkeiten:

- Zotter Fabrik / Riegersburg (20 min)

- Almengebiet Teichalm (30 min)

 

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau- Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort_

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie! Verpassen Sie nicht die Chance, sich hier Ihren Wohntraum zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.85
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 41.54

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

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