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Schönes Hanggrundstück in Völs

Bauhof
Datum: 17.09.2024

Preis:488.300,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:24001

Beschreibung

Die Gemeinde Völs, unmittelbar westliche Nachbargemeinde von Innsbruck, ist von Innsbruck über die Autobahn, Anschluss Völs / Innsbruck-Kranebitten sowie über die Bundesstraße in wenigen Minuten erreichbar.

Völs liegt auf einer Seehöhe von ca. 574m, hat rund 7000 Einwohner und verfügt, neben dem Vorteil der Stadtnähe mit sehr guter Anbindung, auch im Ort über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Entfernung von Völs-Zentrum nach Innsbruck-Zentrum beträgt ca. 6,5 km.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, über den Verkehrsverbund Tirol, ist sehr gut. Am Wochenende fährt auch ein Nightliner. Weiters besteht eine Anbindung mit der Bahn.

Das verkäufliche Grundstück befindet sich ca. 600 Meter südwestlich des Ortszentrums im Bereich Im Anger/Bauhof. Dieser Ortsbereich liegt etwas erhöht vom Inntal auf ca. 630 Meter Seehöhe.

Das Umfeld ist attraktiv, für die unmittelbare Stadtnähe sehr ländlich und überwiegend mit kleineren Gebäuden bebaut.
Das Grundstück ist voll erschlossen, weist eine Hanglage, nach Süden hin abfallend auf, ist bestens besonnt und in Richtung Süden unverbaubar gelegen.
Das Grundstück eignet sich jedenfalls sehr gut für ein Einfamilien-oder Zweifamilienhaus.
Weitere Bebauungswünsche-und Lösungen wären individuell von einem Architekten zu prüfen.

Ein sehr schön gelegenes, gut geschnittenes Grundstück mit einer rationellen Grundstücksgröße für Ihr Wohnhaus in bester, stadtnaher Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung.

Gerne informieren wir Sie näher.

Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfte und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Gerhard Sauerwein

Agentur
WISA IMMOBILIEN Wieser & Sauerwein Immobilien GmbH
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