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BESTE SÜDLAGE „Am Moos“ mit unverbaubarem Weitblick! Traumgrundstück 850m² in Waidhofen an der Ybbs!

Datum: 05.03.2026

Preis:136.000,00€

Objekttyp
Grundstücke

Eckdaten

  • Immobilien-ID:1757/441
  • Grundfläche:850m2

Beschreibung

BESTE SÜDLAGE „AM MOOS“ MIT UNVERBAUBAREM WEITBLICK

Ihr Wohntraum beginnt hier! In einer der begehrtesten Wohnlagen von erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit 850 m² – die perfekte Basis für Ihr individuelles Eigenheim in sonniger, familienfreundlicher Umgebung.

ECKDATEN AUF EINEN BLICK

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Grundstücksgröße: 850 m²

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Kaufpreis: € 136.000,–

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Widmung: Baugrund – Wohngebiet

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Lage: Beste Südlage „Am Moos“

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Besonderheit: Unverbaubarer Weitblick

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Aufschließungsabgabe: € 16.399,55 (bereits entrichtet, separat zu begleichen)

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Gemeindegrundstückspreis gesichert: € 160,–/m²
_(Aktueller Preis der Gemeinde: € 190,–/m²)_

EIN GRUNDSTÜCK, DAS SELBST IM WINTER DIE SONNE EINFÄNGT

Gerade in der dunklen Jahreszeit macht sich die außergewöhnliche Lage bezahlt:
Dieses Grundstück zählt zu den ganz wenigen in , die selbst am kürzesten Tag des Jahres in der Sonne liegen. Die perfekte Südausrichtung sorgt ganzjährig für lichtdurchflutete Wohnräume und ein spürbar besseres Lebensgefühl.

LAGE & INFRASTRUKTUR – ALLES IN IHRER NÄHE

Die Kombination aus Ruhe, Natur und perfekter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:

Optimale Verkehrsanbindung

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Bahnhof und Bus bequem erreichbar

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Schnelle Verbindungen in die Region

Beste Nahversorgung

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Supermarkt und Bäckerei fußläufig

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Ärzte, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

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Schule und Kindergarten mit kurzen Wegen

Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch bestens angebunden.

SPAREN DURCH GEMEINSAMEN BAUBEGINN

Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene:
Ein gemeinsamer Baubeginn mit dem angrenzenden Nachbarn ist aktuell noch möglich. Dadurch lassen sich erhebliche Kosteneinsparungen bei Erdarbeiten, Anschlüssen oder Baustelleneinrichtung erzielen.

EXKLUSIVE ZUSATZLEISTUNGEN

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Durchdachter Grobplan eines namhaften Architekten – bei Kauf kostenlos erhältlich

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Optional vorhandenes Bebauungskonzept eines regionalen Architekten

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Kontakte zu Finanzierungspartnern – inklusive bereits ermitteltem Bestbieter

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Möglichkeit zur Vertragserrichtung über einen besonders günstigen Notar

EINE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT

Mit € 136.000,– sichern Sie sich nicht nur ein außergewöhnliches Grundstück, sondern investieren in:

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Eine der besten Südlagen von Waidhofen

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Wertstabilität durch begehrte Wohnlage

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Hohe Lebensqualität für Familien

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Nachhaltige Vermögenssicherung

NUTZEN SIE DIESE SELTENE GELEGENHEIT!

Grundstücke in dieser Lage, mit dieser Sonnengarantie und zu diesen Konditionen sind rar.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Kreditdauer

Kreditrate

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Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Axel Pagacz

Agentur
Immobilien Sablatnig
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