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  • Haus

Nahe Ankerpunkt: Exklusives Reihenhaus mit Raum für Ihre Wünsche!

Datum: 23.09.2024

Preis:349.900,00€

Objekttyp
Haus
Zimmer
4
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:7772/309
  • Zustand:Erstbezug
  • Wohnfläche:105.9m2
  • Zimmer:4

Beschreibung

BELAGSFERTIG: Dieses moderne Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten wartet auf Ihre Wohn(t)raumideen! 
Verwirklichen Sie hier Ihre Wünsche und wählen Sie aus einer Vielzahl von Böden, Wandfarben und Fliesen. Die schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis erhältlich.

Dieses elegante Reihenmittelhaus befindet sich im Bauteil A des Projekts: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Vorraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich. Anschließend befindet sich ein Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, welche zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweiter Abstellraum.

Ausstattungshighlights:

* Fernwärme-Heizung
* Kunststofffenster mit Rollläden
* Außenliegender Kellerersatzraum
* Zwei Carport-Stellplätze
* Schlüsselfertig

Beim angegebenen Kaufpreis von € 349.900,- handelt es sich um einen Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher.
Der Liegenschaft sind zwei Carportstellplätze zugeordnet (Kaufpreis zzgl. € 10.000,- je Carportstellplatz). Der Kaufpreis für Anleger ist gerne auf Anfrage möglich.
Die Fotos sind Beispielfotos und dienen lediglich der Inspiration. 

Sie haben einen grünen Daumen? Die sonnige Terrassen- und Gartenfläche bietet reichlich Platz für Ihre Gartenträume: ein Hochbeet, eine bequeme Gartenlounge oder ein Whirlpool unter den Sternen für Ihr ultimatives Urlaubsfeeling zuhause! 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 66 21 066, Elena Wippel, Immventure Immobilien GmbH. 

 

–––––––––––––––––––––––––––

Gebührenbefreiung:

* Keine 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
* Keine 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr*

*Diese Befreiungen gelten für bis zu € 500.000,- des Kaufpreises. Dies ist Teil des Unterstützungspakets der Regierung für Eigennutzer, die die Immobilie käuflich erwerben und sie für mindestens 5 Jahre als Hauptwohnsitz anmelden.

Jungfamiliendarlehen:

Ab dem 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen von bis zu € 10.000,- vom Land Steiermark zu erhalten. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder auf der Webseite des Landes Steiermark unter dem Bereich „Wohnbau – Förderungen“.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: A
  • FGEE-Wert: 0.8
  • HWB-Klasse: B
  • HWB-Wert: 35.31

Grundriss

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Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Elena Wippel

Agentur
Immventure Real Estate GmbH
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