Immofuchs24
0
Anmelden
Write a review Report
zurück
  • Kauf
  • Zinshaus / Renditeobjekt

Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

Datum: 30.09.2024

Preis:539.000,00€

Objekttyp
Zinshaus / Renditeobjekt

Eckdaten

  • Immobilien-ID:8024
  • Wohnfläche:283m2

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit sechs Wohneinheiten.
Das Jahrhundert alte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und die Wohnungen sind seitdem laufend renoviert worden. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Objektdetails:

* Wohnflächen: 6 Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² und 61 m²
* Grundstücksfläche: 797 m²
* Kellergewölbe: 178 m², bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Parkplatz: Gepflasterter Parkplatz mit 4 PKW-Abstellplätzen

Sanierung und Renovierungen: Die umfassende Sanierung im Jahr 2000 und die kontinuierlichen Renovierungen der Wohnungen sorgen für einen guten Zustand der Immobilie. Langfristige Mietverträge sichern stabile Einnahmen.

Lage: Das Zinshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt neben der Bundesstraße 18. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

 

* Sechs vermietete und laufend renovierte Wohnungen
* Gepflasterter Parkplatz mit 4 Stellplätzen
* Großzügiges Kellergewölbe mit 178 m²
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe Bundesstraße 18 und die Bushaltestelle vor der Tür

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Grundriss

Immobilie finanzieren

Kreditdauer

Kreditrate

-

Für eine genaue Kreditrate mit allen Konditionen können Sie Ihnen von unseren Finanzierungspartnern unverbindliche Angebote einholen.

„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Petra Hasibar

Agentur
pegra immobilien treuhand gmbh
Anbieter kontaktieren

Listing Title

Passwort vergessen ?