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  • Wohnung

3-Zimmer-Altbauwohnung Stadtzentrum-Wilten

Datum: 30.09.2024

Preis:585.000,00€

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1

Eckdaten

  • Immobilien-ID:24002
  • Zustand:Modernisiert
  • Wohnfläche:89.6m2
  • Zimmer:3

Beschreibung

Die sehr schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen, kleinen Stadthaus in Wilten in Fußnähe zum Stadtzentrum, in die Klinik und zur Universität.

Die Gesamtliegenschaft besteht aus nur 6 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in Richtung Nordosten und Südwesten.

Die attraktive, geschlossene Loggia und der Balkon sind in Richtung Südwesten in den ruhigen Innenhof gelegen.

Die Liegenschaft, das Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt guten Instandhaltungszustand.

Die Wohnung ist geradlinig angelegt, großzügig eingeteilt, sehr gut ausgestattet und weist einen geflegten Zustand auf.

Sie verfügt über die üblichen Merkmale und Vorzüge der Altbauten-Gründerzeithäuser, mit hohen Räumen, Fischgrätparkettböden etc..

Die Wohnung ist bestens besonnt. Die Aussicht ist sehr gut.

Ein insgesamt sehr attraktives, selten verfügbares Altbauangebot in bester, zentraler Wohnlage von Innsbruck.

Der Übernahmetermin ist ab März/April 2025 möglich.

Gerne informieren wir Sie näher.

Wir weisen darauf hin und bitten um Verständnis, dass nähere Auskünfte und Unterlagen nur an Interessenten mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) übermittelt werden können.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Energieausweis

  • EPART: BEDARF
  • FGEE-Klasse: E
  • FGEE-Wert: 2.51
  • HWB-Klasse: E
  • HWB-Wert: 165

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„Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.“

Errechnete Kreditrate bei einem angenommener Sollzinssatz von 3,5 bis 4% p.a. über die gesamte Laufzeit; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten. Kaufnebenkosten in Höhe von 10,2% (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 2,0% Treuhänder, 3,6% Immobilienmakler), sowie Finanzierungsnebenkosten in Höhe von 5% (3% Bearbeitungsgebühren, 1,44% Pfandrechteintragung, 0,56% sonstige Kosten (z.B. Schätzgebühr etc.) vom Auszahlungsbetrag berücksichtigt. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von den angegebenen Daten abhängig. Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS-Merkblatt) gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des §12 HIKrG. Bitte berücksichtigen Sie, dass dieses Finanzierungsbeispiel eine persönliche Beratung nicht ersetzen kann und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die monatliche Rate sind bonitätsabhängig und können erst nach eingehender Prüfung durch das Kreditinstitut festgelegt werden. Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe der Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit noch nicht im Detail bekannt. Sofern sonstige Kosten anfallen, die der Antragsteller im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszinssatz.

Gerhard Sauerwein

Agentur
WISA IMMOBILIEN Wieser & Sauerwein Immobilien GmbH
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