Teilsaniertes Gewerbeobjekt inkl. Wohnung in Regau mit XL Garagen zu kaufen!

Diese Liegenschaft in Regau vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Sommerabende im Freien bietet. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann – beispielsweise als Fitnessraum, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier.

Praktischen Mehrwert bieten die Garagen inkl. mit einer Montagegrube  sowie der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weiteres Ausbaupotenzial bereithält.

Auch die Lage spricht für sich: Die Schule befindet sich direkt gegenüber – ideal für Familien mit Kindern. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Bank, Kino und Zahnarzt sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in Ihrer Umgebung vorfinden. Der nahegelegene Baggersee mit Sportplatz und Spielplatz ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Diese Liegenschaft in Regau verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, das Lebensqualität auf ganzer Linie bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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